Prix d'un maison à Bagnolet
À Bagnolet, le prix médian d'un maison est de 6 496 €/m², soit environ 467 712 € pour une surface moyenne de 72 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (53 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bagnolet
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 7 577 €/m², environ 17 % au-dessus, et Livry-Gargan à 3 639 €/m², environ 44 % en dessous. Ce type de bien prend environ 19 % de l'activité locale, 53 des 272 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Bagnolet mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Bagnolet
Sur les ventes d'une maison à Bagnolet, la moitié se sont conclues entre 314 750 € et 638 750 €, pour un prix médian de 468 002 €.
La moitié des maison vendus font entre 47 et 90 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 164 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 6 448 €/m² |
| 2024 | 40 | 6 401 €/m² |
| 2025 | 53 | 6 522 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 6 448 € puis 6 522 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bagnolet s'étend sur 2,6 km², s'étage entre 57 et 119 m d'altitude et comptait 43 086 habitants au recensement de 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bagnolet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bagnolet
Q1Quel est le prix d'une maison à Bagnolet en 2026 ?
À Bagnolet, le prix médian d'une maison est de 6 496 €/m², avec une fourchette de 5 281 € à 8 070 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 72 m² à Bagnolet ?
Pour la surface moyenne observée (72 m²), le budget indicatif va d'environ 380 232 € (1er quartile) à 581 040 € (3e quartile), autour de 467 712 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bagnolet ?
Le prix médian d'une maison à Bagnolet se situe environ 24 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 249 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bagnolet ?
La base DVF de la DGFiP recense 53 ventes de ce type à Bagnolet sur les 12 derniers mois.