Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Bagnolet
À Bagnolet, le prix médian d'un T5+ est de 4 106 €/m², soit environ 410 600 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Bagnolet
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 733 €/m², environ 64 % au-dessus, et Livry-Gargan à 2 196 €/m², environ 47 % en dessous. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Bagnolet, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Sur 272 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Le prix médian, 4 106 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 100 m² pour un T5+, soit environ 97 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Bagnolet
Sur les ventes d'un T5+ à Bagnolet, la moitié se sont conclues entre 299 600 € et 610 863 €, pour un prix médian de 391 750 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 76 et 108 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 4 200 €/m² |
| 2024 | 6 | 4 307 €/m² |
| 2025 | 9 | 4 011 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bagnolet s'étend sur 2,6 km², s'étage entre 57 et 119 m d'altitude et comptait 43 086 habitants au recensement de 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bagnolet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bagnolet
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Bagnolet
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Bagnolet en 2026 ?
À Bagnolet, le prix médian d'un T5+ est de 4 106 €/m², avec une fourchette de 3 138 € à 5 451 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 100 m² à Bagnolet ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 313 800 € (1er quartile) à 545 100 € (3e quartile), autour de 410 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Bagnolet ?
Le prix médian d'un T5+ à Bagnolet se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 249 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Bagnolet ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Bagnolet sur les 12 derniers mois.