Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bagnolet
À Bagnolet, le prix médian d'un T4 est de 4 221 €/m², soit environ 337 680 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bagnolet
Des 6 types de biens mesurés à Bagnolet, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 272 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 23 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. À 4 221 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 80 m² pour un T4, soit environ 58 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 570 €/m², environ 56 % au-dessus, et Livry-Gargan à 2 447 €/m², environ 42 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bagnolet
Sur les ventes d'un T4 à Bagnolet, la moitié se sont conclues entre 298 750 € et 426 000 €, pour un prix médian de 348 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 87 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 3 706 €/m² |
| 2024 | 19 | 4 253 €/m² |
| 2025 | 23 | 4 587 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 706 € à 4 587 €, soit +23,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bagnolet s'étend sur 2,6 km², s'étage entre 57 et 119 m d'altitude et comptait 43 086 habitants au recensement de 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bagnolet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bagnolet
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bagnolet
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bagnolet en 2026 ?
À Bagnolet, le prix médian d'un T4 est de 4 221 €/m², avec une fourchette de 3 626 € à 5 258 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Bagnolet ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 290 080 € (1er quartile) à 420 640 € (3e quartile), autour de 337 680 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bagnolet ?
Le prix médian d'un T4 à Bagnolet se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 249 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bagnolet ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Bagnolet sur les 12 derniers mois.