Prix d'un studio (1 pièce) à Bagnolet
À Bagnolet, le prix médian d'un studio est de 5 904 €/m², soit environ 159 408 € pour une surface moyenne de 27 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (37 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Bagnolet
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montreuil ressort à 6 471 €/m², environ 10 % au-dessus, et Livry-Gargan à 3 707 €/m², environ 37 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Bagnolet, un studio arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 272 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 37 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 904 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 27 m² pour un studio, soit environ 47 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Bagnolet
Sur les ventes d'un studio à Bagnolet, la moitié se sont conclues entre 112 348 € et 191 555 €, pour un prix médian de 135 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 19 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 6 364 €/m² |
| 2024 | 35 | 5 700 €/m² |
| 2025 | 37 | 5 517 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 6 364 € à 5 517 €, soit −13,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bagnolet s'étend sur 2,6 km², s'étage entre 57 et 119 m d'altitude et comptait 43 086 habitants au recensement de 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bagnolet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bagnolet
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Bagnolet
Q1Quel est le prix d'un studio à Bagnolet en 2026 ?
À Bagnolet, le prix médian d'un studio est de 5 904 €/m², avec une fourchette de 4 362 € à 6 570 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 27 m² à Bagnolet ?
Pour la surface moyenne observée (27 m²), le budget indicatif va d'environ 117 774 € (1er quartile) à 177 390 € (3e quartile), autour de 159 408 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Bagnolet ?
Le prix médian d'un studio à Bagnolet se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 249 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Bagnolet ?
La base DVF de la DGFiP recense 37 ventes de ce type à Bagnolet sur les 12 derniers mois.