Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Arpajon
À Arpajon, le prix médian d'un T3 est de 3 108 €/m², soit environ 195 804 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Arpajon
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 37 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 32 % en dessous. À 3 108 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 24 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Arpajon, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 145 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 34 portent sur ce type de bien, soit environ 23 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Arpajon
Sur les ventes d'un T3 à Arpajon, la moitié se sont conclues entre 165 000 € et 225 000 €, pour un prix médian de 197 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 3 239 €/m² |
| 2024 | 25 | 3 085 €/m² |
| 2025 | 34 | 3 062 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 239 € à 3 062 €, soit −5,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Arpajon s'étend sur 2,4 km², s'étage entre 47 et 89 m d'altitude et comptait 11 698 habitants au recensement de 2023.
Arpajon (prononcé [aʁpaʒɔ̃]) est une commune française située à environ 30 kilomètres de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Du castrum gallo-romain devenue Chastres (également Chastres-sous-Montlhéry) en 250 sur l’importante route de Paris à Orléans, le riche territoire de maraîchage au cœur du Hurepoix devint Arpajon, seigneurie du puissant maréchal Philippe de Noailles. Reliée à la capitale dès la deuxième moitié du XIXe siècle par l’Arpajonnais et par la ligne Brétigny-Tours, elle devint à la fois un lieu de villégiature et un centre industriel et agricole important.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Arpajon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Arpajon
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Arpajon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Arpajon en 2026 ?
À Arpajon, le prix médian d'un T3 est de 3 108 €/m², avec une fourchette de 2 712 € à 3 586 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Arpajon ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 170 856 € (1er quartile) à 225 918 € (3e quartile), autour de 195 804 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Arpajon ?
Le prix médian d'un T3 à Arpajon est proche de la médiane des appartements de la ville (3 108 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Arpajon ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Arpajon sur les 12 derniers mois.