Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Arpajon
À Arpajon, le prix médian d'un T4 est de 2 788 €/m², soit environ 234 192 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Arpajon
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Palaiseau ressort à 3 354 €/m², environ 20 % au-dessus, et Étampes à 1 800 €/m², environ 35 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 84 m², est environ 65 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 2 788 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 15 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 145 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Arpajon, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Arpajon
Sur les ventes d'un T4 à Arpajon, la moitié se sont conclues entre 190 250 € et 285 000 €, pour un prix médian de 235 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 91 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 987 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 169 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 458 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 987 € à 2 458 €, soit −17,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Arpajon s'étend sur 2,4 km², s'étage entre 47 et 89 m d'altitude et comptait 11 698 habitants au recensement de 2023.
Arpajon (prononcé [aʁpaʒɔ̃]) est une commune française située à environ 30 kilomètres de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Du castrum gallo-romain devenue Chastres (également Chastres-sous-Montlhéry) en 250 sur l’importante route de Paris à Orléans, le riche territoire de maraîchage au cœur du Hurepoix devint Arpajon, seigneurie du puissant maréchal Philippe de Noailles. Reliée à la capitale dès la deuxième moitié du XIXe siècle par l’Arpajonnais et par la ligne Brétigny-Tours, elle devint à la fois un lieu de villégiature et un centre industriel et agricole important.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Arpajon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Arpajon
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Arpajon
Q1Quel est le prix d'un T4 à Arpajon en 2026 ?
À Arpajon, le prix médian d'un T4 est de 2 788 €/m², avec une fourchette de 2 439 € à 3 290 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Arpajon ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 204 876 € (1er quartile) à 276 360 € (3e quartile), autour de 234 192 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Arpajon ?
Le prix médian d'un T4 à Arpajon se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 108 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Arpajon ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Arpajon sur les 12 derniers mois.