Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Arpajon
À Arpajon, le prix médian d'un T2 est de 3 046 €/m², soit environ 130 978 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (42 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Arpajon
Les 42 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 29 % des 145 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Arpajon, un T2 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 16 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 3 046 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 54 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 16 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Arpajon
Sur les ventes d'un T2 à Arpajon, la moitié se sont conclues entre 115 000 € et 153 850 €, pour un prix médian de 134 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 56 | 3 046 €/m² |
| 2024 | 46 | 3 011 €/m² |
| 2025 | 42 | 3 267 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 046 € à 3 267 €, soit +7,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Arpajon s'étend sur 2,4 km², s'étage entre 47 et 89 m d'altitude et comptait 11 698 habitants au recensement de 2023.
Arpajon (prononcé [aʁpaʒɔ̃]) est une commune française située à environ 30 kilomètres de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Du castrum gallo-romain devenue Chastres (également Chastres-sous-Montlhéry) en 250 sur l’importante route de Paris à Orléans, le riche territoire de maraîchage au cœur du Hurepoix devint Arpajon, seigneurie du puissant maréchal Philippe de Noailles. Reliée à la capitale dès la deuxième moitié du XIXe siècle par l’Arpajonnais et par la ligne Brétigny-Tours, elle devint à la fois un lieu de villégiature et un centre industriel et agricole important.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Arpajon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Arpajon
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Arpajon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Arpajon en 2026 ?
À Arpajon, le prix médian d'un T2 est de 3 046 €/m², avec une fourchette de 2 631 € à 3 569 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Arpajon ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 113 133 € (1er quartile) à 153 467 € (3e quartile), autour de 130 978 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Arpajon ?
Le prix médian d'un T2 à Arpajon se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 108 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Arpajon ?
La base DVF de la DGFiP recense 42 ventes de ce type à Arpajon sur les 12 derniers mois.