Prix d'un maison à Arès
À Arès, le prix médian d'un maison est de 4 881 €/m², soit environ 419 766 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (107 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Arès
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 57 % au-dessus, et Cenon à 3 382 €/m², environ 31 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à Arès, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 107 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 76 % des 140 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Arès
Sur les ventes d'une maison à Arès, la moitié se sont conclues entre 300 000 € et 498 750 €, pour un prix médian de 369 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 57 et 103 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 801 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 88 | 5 245 €/m² |
| 2024 | 96 | 4 831 €/m² |
| 2025 | 107 | 4 471 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 245 € à 4 471 €, soit −14,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 107 ventes
- Chiffres établis le 17 octobre 2026
La commune
Arès s'étend sur 48,3 km², s'étage entre 0 et 37 m d'altitude et comptait 6 482 habitants au recensement de 2023.
Arès ([aʁɛs]; en occitan, Arés) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Sur le territoire de la commune se trouve le port ostréicole, construit de 1966 à 1975, avec ses cabanes ostréicoles offrant la possibilité de déguster des huîtres et autres fruits de mer.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Arès (Gironde) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Arès
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Arès
Q1Quel est le prix d'une maison à Arès en 2026 ?
À Arès, le prix médian d'une maison est de 4 881 €/m², avec une fourchette de 3 892 € à 6 017 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 86 m² à Arès ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 334 712 € (1er quartile) à 517 462 € (3e quartile), autour de 419 766 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Arès ?
Le prix médian d'une maison à Arès se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 811 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Arès ?
La base DVF de la DGFiP recense 107 ventes de ce type à Arès sur les 12 derniers mois.