Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Andrésy
À Andrésy, le prix médian d'un T2 est de 3 579 €/m², soit environ 168 213 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Andrésy
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 85 % au-dessus. Le prix médian, 3 579 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 29 % de moins. Andrésy mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 21 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 184 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Andrésy
Sur les ventes d'un T2 à Andrésy, la moitié se sont conclues entre 154 500 € et 180 110 €, pour un prix médian de 166 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 3 443 €/m² |
| 2024 | 16 | 3 796 €/m² |
| 2025 | 21 | 3 467 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 443 € puis 3 467 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Andrésy s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 17 et 168 m d'altitude et comptait 13 834 habitants au recensement de 2023.
Andrésy est une commune française située dans le département des Yvelines dans l'arrondissement de Saint-Germain-en-Laye, en région Île-de-France à 20 kilomètres de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Andrésy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Andrésy
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Andrésy
Q1Quel est le prix d'un T2 à Andrésy en 2026 ?
À Andrésy, le prix médian d'un T2 est de 3 579 €/m², avec une fourchette de 3 232 € à 4 097 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Andrésy ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 151 904 € (1er quartile) à 192 559 € (3e quartile), autour de 168 213 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Andrésy ?
Le prix médian d'un T2 à Andrésy se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 083 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Andrésy ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Andrésy sur les 12 derniers mois.