Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Andrésy
À Andrésy, le prix médian d'un T2 est de 3 207 €/m², soit environ 144 315 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Andrésy
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 106 % au-dessus. Le prix médian, 3 207 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Andrésy mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 36 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 260 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -0,8 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 45 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Andrésy
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Andrésy
Q1Quel est le prix d'un T2 à Andrésy en 2026 ?
À Andrésy, le prix médian d'un T2 est de 3 207 €/m², avec une fourchette de 2 721 € à 3 788 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Andrésy ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 122 445 € (1er quartile) à 170 460 € (3e quartile), autour de 144 315 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Andrésy ?
Le prix médian d'un T2 à Andrésy se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Andrésy ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Andrésy sur les 12 derniers mois.