Prix d'un maison à Andrésy
À Andrésy, le prix médian d'un maison est de 3 700 €/m², soit environ 392 200 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (82 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Andrésy
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 8 818 €/m², environ 138 % au-dessus. Les 82 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 45 % des 184 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Andrésy, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Andrésy
Sur les ventes d'une maison à Andrésy, la moitié se sont conclues entre 300 000 € et 444 000 €, pour un prix médian de 371 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 124 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 473 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 83 | 3 846 €/m² |
| 2024 | 74 | 3 552 €/m² |
| 2025 | 82 | 3 629 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 846 € à 3 629 €, soit −5,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 82 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Andrésy s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 17 et 168 m d'altitude et comptait 13 834 habitants au recensement de 2023.
Andrésy est une commune française située dans le département des Yvelines dans l'arrondissement de Saint-Germain-en-Laye, en région Île-de-France à 20 kilomètres de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Andrésy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Andrésy
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Andrésy
Q1Quel est le prix d'une maison à Andrésy en 2026 ?
À Andrésy, le prix médian d'une maison est de 3 700 €/m², avec une fourchette de 3 051 € à 4 373 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² à Andrésy ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 323 406 € (1er quartile) à 463 538 € (3e quartile), autour de 392 200 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Andrésy ?
Le prix médian d'une maison à Andrésy se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 083 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Andrésy ?
La base DVF de la DGFiP recense 82 ventes de ce type à Andrésy sur les 12 derniers mois.