Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Andrésy
À Andrésy, le prix médian d'un T5+ est de 2 389 €/m², soit environ 234 122 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Andrésy
Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Andrésy, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Les 8 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 184 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 389 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 98 m² pour un T5+, soit environ 48 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 522 €/m², environ 173 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Andrésy
Sur les ventes d'un T5+ à Andrésy, la moitié se sont conclues entre 219 000 € et 250 000 €, pour un prix médian de 229 900 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 93 et 101 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 527 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 338 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 203 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 527 € à 2 338 €, soit −7,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Andrésy s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 17 et 168 m d'altitude et comptait 13 834 habitants au recensement de 2023.
Andrésy est une commune française située dans le département des Yvelines dans l'arrondissement de Saint-Germain-en-Laye, en région Île-de-France à 20 kilomètres de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Andrésy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Andrésy
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Andrésy
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Andrésy en 2026 ?
À Andrésy, le prix médian d'un T5+ est de 2 389 €/m², avec une fourchette de 2 258 € à 2 636 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 98 m² à Andrésy ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 221 284 € (1er quartile) à 258 328 € (3e quartile), autour de 234 122 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Andrésy ?
Le prix médian d'un T5+ à Andrésy se situe environ 23 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 083 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Andrésy ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Andrésy sur les 12 derniers mois.