Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Andrésy
À Andrésy, le prix médian d'un T3 est de 3 062 €/m², soit environ 205 154 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (37 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Andrésy
Les 37 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 184 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Andrésy mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 111 % au-dessus. À 3 062 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Andrésy
Sur les ventes d'un T3 à Andrésy, la moitié se sont conclues entre 179 900 € et 228 095 €, pour un prix médian de 202 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 3 164 €/m² |
| 2024 | 32 | 3 071 €/m² |
| 2025 | 37 | 3 027 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 164 € à 3 027 €, soit −4,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Andrésy s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 17 et 168 m d'altitude et comptait 13 834 habitants au recensement de 2023.
Andrésy est une commune française située dans le département des Yvelines dans l'arrondissement de Saint-Germain-en-Laye, en région Île-de-France à 20 kilomètres de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Andrésy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Andrésy
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Andrésy
Q1Quel est le prix d'un T3 à Andrésy en 2026 ?
À Andrésy, le prix médian d'un T3 est de 3 062 €/m², avec une fourchette de 2 728 € à 3 475 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Andrésy ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 182 776 € (1er quartile) à 232 825 € (3e quartile), autour de 205 154 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Andrésy ?
Le prix médian d'un T3 à Andrésy est proche de la médiane des appartements de la ville (3 083 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Andrésy ?
La base DVF de la DGFiP recense 37 ventes de ce type à Andrésy sur les 12 derniers mois.