Prix immobilier Andouillé
À Andouillé, la maison ressort à 1 457 € le mètre carré en médiane, avec 125 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Andouillé vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché d’Andouillé est un marché de maisons, avec 122 ventes annuelles contre 3 en appartement. D’une année sur l’autre, le prix médian à Andouillé varie de -11 %.
Dynamique du marché, Andouillé
Les prix réels à Andouillé
À Andouillé, une maison se négocie autour de 1 457 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 148 €.
Avec 96 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Andouillé tourne autour de 140 409 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Andouillé
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 457 € | 959 € – 1 839 € | 96 m² | 122 |
Biens à vendre à Andouillé sur BRIVEO
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Fixer un prix à Andouillé part de la médiane de 1 457 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 125 ventes par an, Andouillé est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Andouillé sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Andouillé
Aux prix d’Andouillé s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Une tendance baissière à Andouillé ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Andouillé monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian à Andouillé varie de -11 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq : seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Le recul de cinq ans manque à Andouillé : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Andouillé au prix médian des appartements, Ernée se situe 16 % en dessous et Changé 125 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Andouillé
Q1Quel est le prix au mètre carré à Andouillé ?
Le prix médian d’une maison est de 1 457 € le mètre carré à Andouillé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 148 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Andouillé ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -11 %.
Q3Combien de biens se vendent à Andouillé ?
125 ventes ont été enregistrées à Andouillé sur douze mois : 3 appartements et 122 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Andouillé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Andouillé ?
La maison moyenne vendue à Andouillé fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 140 409 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Andouillé ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 125 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026