Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Amiens
À Amiens, le prix médian d'un T5+ est de 1 992 €/m², soit environ 199 200 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Amiens
Ce type de bien prend environ 1 % de l'activité locale, 26 des 1 781 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T5+ tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Amiens, et la 6e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 100 m², est environ 94 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 1 992 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Abbeville à 1 182 €/m², environ 41 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Amiens
Sur les ventes d'un T5+ à Amiens, la moitié se sont conclues entre 124 500 € et 263 888 €, pour un prix médian de 180 910 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 88 et 115 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 1 692 €/m² |
| 2024 | 26 | 1 978 €/m² |
| 2025 | 26 | 1 999 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 692 € à 1 999 €, soit +18,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Amiens s'étend sur 49,5 km², s'étage entre 14 et 106 m d'altitude et comptait 136 449 habitants au recensement de 2023.
Amiens (en picard, Anmien) est une commune française, préfecture du département de la Somme en région Hauts-de-France. Capitale historique de la Picardie, elle est, avec ses 136 449 habitants (au dernier recensement en 2023) appelés Amiénois, la principale ville du département, la deuxième de la région après Lille et la vingt-huitième de France. Située à l'intérieur du triangle Paris - Londres - Bruxelles, elle est le centre du pôle métropolitain du Grand Amiénois regroupant près de 400 000 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Amiens » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Amiens
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 963 € | 2 509 € – 3 500 € | 25 m² | 219 |
| T2 | 2 504 € | 2 089 € – 2 957 € | 43 m² | 292 |
| T3 | 2 264 € | 1 800 € – 2 704 € | 67 m² | 213 |
| T4 | 1 808 € | 1 368 € – 2 408 € | 85 m² | 132 |
| Maison | 2 232 € | 1 772 € – 2 769 € | 84 m² | 897 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Amiens
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Amiens en 2026 ?
À Amiens, le prix médian d'un T5+ est de 1 992 €/m², avec une fourchette de 1 375 € à 2 326 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 100 m² à Amiens ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 137 500 € (1er quartile) à 232 600 € (3e quartile), autour de 199 200 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Amiens ?
Le prix médian d'un T5+ à Amiens se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 483 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Amiens ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Amiens sur les 12 derniers mois.