Prix d'un maison à Amiens
À Amiens, le prix médian d'un maison est de 2 232 €/m², soit environ 187 488 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (897 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Amiens
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Crotoy ressort à 3 786 €/m², environ 70 % au-dessus, et Albert à 1 335 €/m², environ 40 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Amiens, une maison arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 1 781 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 897 portent sur ce type de bien, soit environ 50 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Amiens
Sur les ventes d'une maison à Amiens, la moitié se sont conclues entre 125 000 € et 230 920 €, pour un prix médian de 169 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 60 et 97 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 151 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 796 | 2 289 €/m² |
| 2024 | 730 | 2 209 €/m² |
| 2025 | 897 | 2 216 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 289 € à 2 216 €, soit −3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 897 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Amiens s'étend sur 49,5 km², s'étage entre 14 et 106 m d'altitude et comptait 136 449 habitants au recensement de 2023.
Amiens (en picard, Anmien) est une commune française, préfecture du département de la Somme en région Hauts-de-France. Capitale historique de la Picardie, elle est, avec ses 136 449 habitants (au dernier recensement en 2023) appelés Amiénois, la principale ville du département, la deuxième de la région après Lille et la vingt-huitième de France. Située à l'intérieur du triangle Paris - Londres - Bruxelles, elle est le centre du pôle métropolitain du Grand Amiénois regroupant près de 400 000 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Amiens » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Amiens
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Amiens
Q1Quel est le prix d'une maison à Amiens en 2026 ?
À Amiens, le prix médian d'une maison est de 2 232 €/m², avec une fourchette de 1 772 € à 2 769 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 84 m² à Amiens ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 148 848 € (1er quartile) à 232 596 € (3e quartile), autour de 187 488 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Amiens ?
Le prix médian d'une maison à Amiens se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 483 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Amiens ?
La base DVF de la DGFiP recense 897 ventes de ce type à Amiens sur les 12 derniers mois.