Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Ambarès-et-Lagrave
À Ambarès-et-Lagrave, le prix médian d'un T3 est de 2 529 €/m², soit environ 156 798 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Ambarès-et-Lagrave
Sur 155 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Ambarès-et-Lagrave, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 19 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². Le prix médian, 2 529 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 204 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Ambarès-et-Lagrave
Sur les ventes d'un T3 à Ambarès-et-Lagrave, la moitié se sont conclues entre 141 200 € et 175 000 €, pour un prix médian de 154 800 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 770 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 521 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 503 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 770 € à 2 521 €, soit −9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Ambarès-et-Lagrave s'étend sur 24,8 km², s'étage entre 0 et 34 m d'altitude et comptait 17 644 habitants au recensement de 2023.
Ambarès-et-Lagrave (prononciation, [ɑ̃baʁɛs e laɡʁav]; en gascon 'Ambarés e la Grava'), est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ambarès-et-Lagrave » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ambarès-et-Lagrave
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Ambarès-et-Lagrave
Q1Quel est le prix d'un T3 à Ambarès-et-Lagrave en 2026 ?
À Ambarès-et-Lagrave, le prix médian d'un T3 est de 2 529 €/m², avec une fourchette de 2 347 € à 2 782 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Ambarès-et-Lagrave ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 145 514 € (1er quartile) à 172 484 € (3e quartile), autour de 156 798 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Ambarès-et-Lagrave ?
Le prix médian d'un T3 à Ambarès-et-Lagrave se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 705 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Ambarès-et-Lagrave ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Ambarès-et-Lagrave sur les 12 derniers mois.