Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ambarès-et-Lagrave
À Ambarès-et-Lagrave, le prix médian d'un T2 est de 2 924 €/m², soit environ 116 960 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ambarès-et-Lagrave
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 170 % au-dessus. À 2 924 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 40 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Ambarès-et-Lagrave, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 13 des 155 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ambarès-et-Lagrave
Sur les ventes d'un T2 à Ambarès-et-Lagrave, la moitié se sont conclues entre 105 000 € et 128 500 €, pour un prix médian de 118 893 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 41 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 3 026 €/m² |
| 2024 | 19 | 2 932 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 821 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 026 € à 2 821 €, soit −6,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Ambarès-et-Lagrave s'étend sur 24,8 km², s'étage entre 0 et 34 m d'altitude et comptait 17 644 habitants au recensement de 2023.
Ambarès-et-Lagrave (prononciation, [ɑ̃baʁɛs e laɡʁav]; en gascon 'Ambarés e la Grava'), est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ambarès-et-Lagrave » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ambarès-et-Lagrave
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ambarès-et-Lagrave
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ambarès-et-Lagrave en 2026 ?
À Ambarès-et-Lagrave, le prix médian d'un T2 est de 2 924 €/m², avec une fourchette de 2 692 € à 3 190 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Ambarès-et-Lagrave ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 107 680 € (1er quartile) à 127 600 € (3e quartile), autour de 116 960 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ambarès-et-Lagrave ?
Le prix médian d'un T2 à Ambarès-et-Lagrave se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 705 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ambarès-et-Lagrave ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Ambarès-et-Lagrave sur les 12 derniers mois.