Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Ablon-sur-Seine
À Ablon-sur-Seine, le prix médian d'un T3 est de 2 701 €/m², soit environ 159 359 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Ablon-sur-Seine
Les 16 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 28 % des 58 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Ablon-sur-Seine, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 221 % au-dessus. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 701 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Ablon-sur-Seine
Sur les ventes d'un T3 à Ablon-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 140 500 € et 184 500 €, pour un prix médian de 153 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 61 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 750 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 745 €/m² |
| 2025 | 16 | 2 638 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 750 € à 2 638 €, soit −4,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Ablon-sur-Seine s'étend sur 1,1 km², s'étage entre 32 et 85 m d'altitude et comptait 5 988 habitants au recensement de 2023.
Ablon-sur-Seine, anciennement Ablon, aussi orthographié Ablons, est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ablon-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Ablon-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un T3 à Ablon-sur-Seine en 2026 ?
À Ablon-sur-Seine, le prix médian d'un T3 est de 2 701 €/m², avec une fourchette de 2 482 € à 3 011 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Ablon-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 146 438 € (1er quartile) à 177 649 € (3e quartile), autour de 159 359 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Ablon-sur-Seine ?
Le prix médian d'un T3 à Ablon-sur-Seine est proche de la médiane des appartements de la ville (2 685 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Ablon-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Ablon-sur-Seine sur les 12 derniers mois.