Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ablon-sur-Seine
À Ablon-sur-Seine, le prix médian d'un T2 est de 3 247 €/m², soit environ 139 621 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ablon-sur-Seine
Le prix médian, 3 247 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 26 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Ablon-sur-Seine, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 7 des 58 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 503 €/m², environ 162 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ablon-sur-Seine
Sur les ventes d'un T2 à Ablon-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 122 625 € et 159 750 €, pour un prix médian de 143 057 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 080 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 433 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 944 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Ablon-sur-Seine s'étend sur 1,1 km², s'étage entre 32 et 85 m d'altitude et comptait 5 988 habitants au recensement de 2023.
Ablon-sur-Seine, anciennement Ablon, aussi orthographié Ablons, est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ablon-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ablon-sur-Seine
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ablon-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ablon-sur-Seine en 2026 ?
À Ablon-sur-Seine, le prix médian d'un T2 est de 3 247 €/m², avec une fourchette de 2 613 € à 4 401 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Ablon-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 112 359 € (1er quartile) à 189 243 € (3e quartile), autour de 139 621 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ablon-sur-Seine ?
Le prix médian d'un T2 à Ablon-sur-Seine se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 685 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ablon-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Ablon-sur-Seine sur les 12 derniers mois.