Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villiers-sur-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix médian d'un T3 est de 3 672 €/m², soit environ 227 664 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (82 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villiers-sur-Marne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 136 % au-dessus, et Créteil à 3 407 €/m², environ 7 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Villiers-sur-Marne, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 82 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 357 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 672 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Villiers-sur-Marne
Sur les ventes d'un T3 à Villiers-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 195 000 € et 264 950 €, pour un prix médian de 227 300 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 101 | 3 727 €/m² |
| 2024 | 67 | 3 712 €/m² |
| 2025 | 82 | 3 612 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 727 € à 3 612 €, soit −3,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 82 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villiers-sur-Marne s'étend sur 4,3 km², s'étage entre 66 et 103 m d'altitude et comptait 33 162 habitants au recensement de 2023.
Villiers-sur-Marne est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
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D'après Wikidata et l'article « Villiers-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villiers-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villiers-sur-Marne en 2026 ?
À Villiers-sur-Marne, le prix médian d'un T3 est de 3 672 €/m², avec une fourchette de 3 169 € à 4 162 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Villiers-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 196 478 € (1er quartile) à 258 044 € (3e quartile), autour de 227 664 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villiers-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T3 à Villiers-sur-Marne se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 820 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villiers-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 82 ventes de ce type à Villiers-sur-Marne sur les 12 derniers mois.