Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Villiers-sur-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix médian d'un T4 est de 3 264 €/m², soit environ 254 592 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Villiers-sur-Marne
Les 47 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 357 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Villiers-sur-Marne, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 78 m², est environ 42 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 3 264 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 955 €/m², environ 174 % au-dessus, et Créteil à 3 050 €/m², environ 7 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Villiers-sur-Marne
Sur les ventes d'un T4 à Villiers-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 200 000 € et 308 510 €, pour un prix médian de 263 675 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 50 | 3 317 €/m² |
| 2024 | 40 | 3 158 €/m² |
| 2025 | 47 | 3 270 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 3 317 € puis 3 270 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villiers-sur-Marne s'étend sur 4,3 km², s'étage entre 66 et 103 m d'altitude et comptait 33 162 habitants au recensement de 2023.
Villiers-sur-Marne est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villiers-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Villiers-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T4 à Villiers-sur-Marne en 2026 ?
À Villiers-sur-Marne, le prix médian d'un T4 est de 3 264 €/m², avec une fourchette de 2 740 € à 3 820 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Villiers-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 213 720 € (1er quartile) à 297 960 € (3e quartile), autour de 254 592 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Villiers-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T4 à Villiers-sur-Marne se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 820 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Villiers-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 47 ventes de ce type à Villiers-sur-Marne sur les 12 derniers mois.