Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Vélizy-Villacoublay
À Vélizy-Villacoublay, le prix médian d'un T4 est de 3 901 €/m², soit environ 308 179 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Vélizy-Villacoublay
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Germain-en-Laye ressort à 6 474 €/m², environ 66 % au-dessus, et Rambouillet à 3 217 €/m², environ 18 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 79 m², est environ 22 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². À 3 901 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 174 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 41 portent sur ce type de bien, soit environ 24 %. Vélizy-Villacoublay mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +0,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T4 de 79 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Vélizy-Villacoublay
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Vélizy-Villacoublay
Q1Quel est le prix d'un T4 à Vélizy-Villacoublay en 2026 ?
À Vélizy-Villacoublay, le prix médian d'un T4 est de 3 901 €/m², avec une fourchette de 3 613 € à 4 263 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Vélizy-Villacoublay ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 285 427 € (1er quartile) à 336 777 € (3e quartile), autour de 308 179 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Vélizy-Villacoublay ?
Le prix médian d'un T4 à Vélizy-Villacoublay se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 219 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Vélizy-Villacoublay ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Vélizy-Villacoublay sur les 12 derniers mois.