Prix d'un maison à Vélizy-Villacoublay
À Vélizy-Villacoublay, le prix médian d'un maison est de 6 261 €/m², soit environ 644 883 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Vélizy-Villacoublay
Vélizy-Villacoublay mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 28 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 174 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 8 818 €/m², environ 41 % au-dessus, et Rambouillet à 3 708 €/m², environ 41 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Vélizy-Villacoublay
Sur les ventes d'une maison à Vélizy-Villacoublay, la moitié se sont conclues entre 519 000 € et 746 850 €, pour un prix médian de 639 200 €.
La moitié des maison vendus font entre 71 et 127 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 341 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 6 168 €/m² |
| 2024 | 34 | 6 487 €/m² |
| 2025 | 28 | 6 070 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 6 168 € puis 6 070 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vélizy-Villacoublay s'étend sur 8,9 km², s'étage entre 102 et 179 m d'altitude et comptait 23 011 habitants au recensement de 2023.
Vélizy-Villacoublay est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, à trois kilomètres à l'est de Versailles et à neuf de Paris. Ville pionnière de l'aviation, ville industrielle et de services, accueillant de nombreux sièges sociaux d'entreprise, elle constitue la partie nord du pôle scientifique et technologique Paris-Saclay, en cours d'aménagement depuis 2010. Depuis le 1er janvier 2016, elle fait partie de Versailles Grand Parc.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vélizy-Villacoublay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vélizy-Villacoublay
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Vélizy-Villacoublay
Q1Quel est le prix d'une maison à Vélizy-Villacoublay en 2026 ?
À Vélizy-Villacoublay, le prix médian d'une maison est de 6 261 €/m², avec une fourchette de 5 169 € à 7 565 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 103 m² à Vélizy-Villacoublay ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 532 407 € (1er quartile) à 779 195 € (3e quartile), autour de 644 883 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Vélizy-Villacoublay ?
Le prix médian d'une maison à Vélizy-Villacoublay se situe environ 48 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 219 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Vélizy-Villacoublay ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Vélizy-Villacoublay sur les 12 derniers mois.