Prix d'un studio (1 pièce) à Vélizy-Villacoublay
À Vélizy-Villacoublay, le prix médian d'un studio est de 5 216 €/m², soit environ 172 128 € pour une surface moyenne de 33 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Vélizy-Villacoublay
La surface moyenne des studio vendus, 33 m², est environ 49 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². À 5 216 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Sur 174 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Des 6 types de biens mesurés à Vélizy-Villacoublay, un studio arrive au 2e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 957 €/m², environ 33 % au-dessus, et Rambouillet à 4 133 €/m², environ 21 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Vélizy-Villacoublay
Sur les ventes d'un studio à Vélizy-Villacoublay, la moitié se sont conclues entre 156 350 € et 188 500 €, pour un prix médian de 179 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 28 et 39 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 5 537 €/m² |
| 2024 | 10 | 5 236 €/m² |
| 2025 | 4 | 4 920 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un studio est passé de 5 537 € à 5 236 €, soit −5,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vélizy-Villacoublay s'étend sur 8,9 km², s'étage entre 102 et 179 m d'altitude et comptait 23 011 habitants au recensement de 2023.
Vélizy-Villacoublay est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, à trois kilomètres à l'est de Versailles et à neuf de Paris. Ville pionnière de l'aviation, ville industrielle et de services, accueillant de nombreux sièges sociaux d'entreprise, elle constitue la partie nord du pôle scientifique et technologique Paris-Saclay, en cours d'aménagement depuis 2010. Depuis le 1er janvier 2016, elle fait partie de Versailles Grand Parc.
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D'après Wikidata et l'article « Vélizy-Villacoublay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vélizy-Villacoublay
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Vélizy-Villacoublay
Q1Quel est le prix d'un studio à Vélizy-Villacoublay en 2026 ?
À Vélizy-Villacoublay, le prix médian d'un studio est de 5 216 €/m², avec une fourchette de 4 708 € à 5 687 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 33 m² à Vélizy-Villacoublay ?
Pour la surface moyenne observée (33 m²), le budget indicatif va d'environ 155 364 € (1er quartile) à 187 671 € (3e quartile), autour de 172 128 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Vélizy-Villacoublay ?
Le prix médian d'un studio à Vélizy-Villacoublay se situe environ 24 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 219 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Vélizy-Villacoublay ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Vélizy-Villacoublay sur les 12 derniers mois.