Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Vélizy-Villacoublay
À Vélizy-Villacoublay, le prix médian d'un T3 est de 4 225 €/m², soit environ 274 625 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (50 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Vélizy-Villacoublay
À 4 225 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 53 % au-dessus, et Poissy à 3 531 €/m², environ 16 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Vélizy-Villacoublay, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 29 % de l'activité locale, 50 des 174 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Vélizy-Villacoublay
Sur les ventes d'un T3 à Vélizy-Villacoublay, la moitié se sont conclues entre 248 411 € et 305 874 €, pour un prix médian de 275 100 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 58 | 4 403 €/m² |
| 2024 | 46 | 4 094 €/m² |
| 2025 | 50 | 4 168 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 403 € à 4 168 €, soit −5,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vélizy-Villacoublay s'étend sur 8,9 km², s'étage entre 102 et 179 m d'altitude et comptait 23 011 habitants au recensement de 2023.
Vélizy-Villacoublay est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, à trois kilomètres à l'est de Versailles et à neuf de Paris. Ville pionnière de l'aviation, ville industrielle et de services, accueillant de nombreux sièges sociaux d'entreprise, elle constitue la partie nord du pôle scientifique et technologique Paris-Saclay, en cours d'aménagement depuis 2010. Depuis le 1er janvier 2016, elle fait partie de Versailles Grand Parc.
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D'après Wikidata et l'article « Vélizy-Villacoublay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vélizy-Villacoublay
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Vélizy-Villacoublay
Q1Quel est le prix d'un T3 à Vélizy-Villacoublay en 2026 ?
À Vélizy-Villacoublay, le prix médian d'un T3 est de 4 225 €/m², avec une fourchette de 3 809 € à 4 615 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Vélizy-Villacoublay ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 247 585 € (1er quartile) à 299 975 € (3e quartile), autour de 274 625 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Vélizy-Villacoublay ?
Le prix médian d'un T3 à Vélizy-Villacoublay est proche de la médiane des appartements de la ville (4 219 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Vélizy-Villacoublay ?
La base DVF de la DGFiP recense 50 ventes de ce type à Vélizy-Villacoublay sur les 12 derniers mois.