Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Tremblay-en-France
À Tremblay-en-France, le prix médian d'un T2 est de 3 010 €/m², soit environ 132 440 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Tremblay-en-France
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 269 €/m², environ 108 % au-dessus. Des 6 types de biens mesurés à Tremblay-en-France, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 23 des 290 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 010 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Tremblay-en-France
Sur les ventes d'un T2 à Tremblay-en-France, la moitié se sont conclues entre 130 000 € et 165 000 €, pour un prix médian de 145 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 2 988 €/m² |
| 2024 | 23 | 3 488 €/m² |
| 2025 | 23 | 3 043 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 988 € puis 3 043 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Tremblay-en-France s'étend sur 22,4 km², s'étage entre 58 et 117 m d'altitude et comptait 38 348 habitants au recensement de 2023.
Tremblay-en-France est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Tremblay-en-France » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Tremblay-en-France
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Tremblay-en-France
Q1Quel est le prix d'un T2 à Tremblay-en-France en 2026 ?
À Tremblay-en-France, le prix médian d'un T2 est de 3 010 €/m², avec une fourchette de 2 689 € à 3 963 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Tremblay-en-France ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 118 316 € (1er quartile) à 174 372 € (3e quartile), autour de 132 440 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Tremblay-en-France ?
Le prix médian d'un T2 à Tremblay-en-France se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 560 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Tremblay-en-France ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Tremblay-en-France sur les 12 derniers mois.