Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Tremblay-en-France
À Tremblay-en-France, le prix médian d'un T5+ est de 2 253 €/m², soit environ 207 276 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Tremblay-en-France
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 733 €/m², environ 199 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 2 105 €/m², environ 7 % en dessous. À 2 253 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 92 m² pour un T5+, soit environ 50 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Tremblay-en-France, un T5+ arrive au 5e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 4 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 290 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Tremblay-en-France
Sur les ventes d'un T5+ à Tremblay-en-France, la moitié se sont conclues entre 178 750 € et 229 250 €, pour un prix médian de 204 125 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 90 et 99 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 032 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 364 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 244 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 032 € à 2 364 €, soit +16,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Tremblay-en-France s'étend sur 22,4 km², s'étage entre 58 et 117 m d'altitude et comptait 38 348 habitants au recensement de 2023.
Tremblay-en-France est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Tremblay-en-France » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Tremblay-en-France
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Tremblay-en-France
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Tremblay-en-France en 2026 ?
À Tremblay-en-France, le prix médian d'un T5+ est de 2 253 €/m², avec une fourchette de 1 984 € à 2 486 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 92 m² à Tremblay-en-France ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 182 528 € (1er quartile) à 228 712 € (3e quartile), autour de 207 276 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Tremblay-en-France ?
Le prix médian d'un T5+ à Tremblay-en-France se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 560 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Tremblay-en-France ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Tremblay-en-France sur les 12 derniers mois.