Prix d'un maison à Torcy
À Torcy, le prix médian d'un maison est de 3 525 €/m², soit environ 345 450 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (51 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Torcy
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 55 % au-dessus, et Meaux à 2 784 €/m², environ 21 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Torcy, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 186 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 51 portent sur ce type de bien, soit environ 27 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Torcy
Sur les ventes d'une maison à Torcy, la moitié se sont conclues entre 295 875 € et 384 320 €, pour un prix médian de 334 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 111 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 425 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 53 | 3 715 €/m² |
| 2024 | 52 | 3 444 €/m² |
| 2025 | 51 | 3 483 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 715 € à 3 483 €, soit −6,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Torcy s'étend sur 6 km², s'étage entre 37 et 106 m d'altitude et comptait 22 810 habitants au recensement de 2023.
Torcy (prononcé [tɔʁ.ˈsi]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France qui cumule les statuts de chef-lieu d'arrondissement et de canton.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Torcy (Seine-et-Marne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Torcy
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Torcy
Q1Quel est le prix d'une maison à Torcy en 2026 ?
À Torcy, le prix médian d'une maison est de 3 525 €/m², avec une fourchette de 3 007 € à 3 987 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Torcy ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 294 686 € (1er quartile) à 390 726 € (3e quartile), autour de 345 450 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Torcy ?
Le prix médian d'une maison à Torcy se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 311 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Torcy ?
La base DVF de la DGFiP recense 51 ventes de ce type à Torcy sur les 12 derniers mois.