Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Torcy
À Torcy, le prix médian d'un T5+ est de 2 598 €/m², soit environ 252 006 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Torcy
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 3 894 €/m², environ 50 % au-dessus, et Meaux à 2 022 €/m², environ 22 % en dessous. Les 10 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 186 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Torcy, et la 6e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 97 m², est environ 55 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². À 2 598 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Torcy
Sur les ventes d'un T5+ à Torcy, la moitié se sont conclues entre 236 925 € et 273 773 €, pour un prix médian de 260 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 93 et 103 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 734 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 491 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 663 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 734 € à 2 663 €, soit −2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Torcy s'étend sur 6 km², s'étage entre 37 et 106 m d'altitude et comptait 22 810 habitants au recensement de 2023.
Torcy (prononcé [tɔʁ.ˈsi]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France qui cumule les statuts de chef-lieu d'arrondissement et de canton.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Torcy (Seine-et-Marne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Torcy
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Torcy
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Torcy en 2026 ?
À Torcy, le prix médian d'un T5+ est de 2 598 €/m², avec une fourchette de 2 436 € à 2 839 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 97 m² à Torcy ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 236 292 € (1er quartile) à 275 383 € (3e quartile), autour de 252 006 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Torcy ?
Le prix médian d'un T5+ à Torcy se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 311 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Torcy ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Torcy sur les 12 derniers mois.