Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sorbiers
À Sorbiers, le prix médian d'un T3 est de 2 406 €/m², soit environ 173 232 € pour une surface moyenne de 72 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sorbiers
Des 4 types de biens mesurés à Sorbiers, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 10 des 84 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 2 406 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Firminy à 989 €/m², environ 59 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sorbiers
Sur les ventes d'un T3 à Sorbiers, la moitié se sont conclues entre 143 000 € et 214 000 €, pour un prix médian de 170 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 66 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 600 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 779 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 511 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 600 € à 2 511 €, soit +56,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sorbiers s'étend sur 12,2 km², s'étage entre 435 et 822 m d'altitude et comptait 8 116 habitants au recensement de 2023.
Sorbiers est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sorbiers (Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sorbiers
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sorbiers
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sorbiers en 2026 ?
À Sorbiers, le prix médian d'un T3 est de 2 406 €/m², avec une fourchette de 1 768 € à 2 852 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 72 m² à Sorbiers ?
Pour la surface moyenne observée (72 m²), le budget indicatif va d'environ 127 296 € (1er quartile) à 205 344 € (3e quartile), autour de 173 232 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sorbiers ?
Le prix médian d'un T3 à Sorbiers se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 303 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sorbiers ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Sorbiers sur les 12 derniers mois.