Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sin-le-Noble
À Sin-le-Noble, le prix médian d'un T3 est de 1 271 €/m², soit environ 81 344 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sin-le-Noble
Sin-le-Noble mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 5 des 179 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 1 271 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 19 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 178 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -13,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sin-le-Noble
Sur les ventes d'un T3 à Sin-le-Noble, la moitié se sont conclues entre 45 000 € et 119 950 €, pour un prix médian de 87 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 270 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 526 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 271 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Sin-le-Noble s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 16 et 44 m d'altitude et comptait 16 076 habitants au recensement de 2023.
Sin-le-Noble est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sin-le-Noble » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sin-le-Noble
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sin-le-Noble en 2026 ?
À Sin-le-Noble, le prix médian d'un T3 est de 1 271 €/m², avec une fourchette de 1 033 € à 1 806 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Sin-le-Noble ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 66 112 € (1er quartile) à 115 584 € (3e quartile), autour de 81 344 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sin-le-Noble ?
Le prix médian d'un T3 à Sin-le-Noble se situe environ 133 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (546 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sin-le-Noble ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Sin-le-Noble sur les 12 derniers mois.