Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Séméac
À Séméac, le prix médian d'un T4 est de 999 €/m², soit environ 75 924 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Séméac
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Lary-Soulan ressort à 3 802 €/m², environ 281 % au-dessus, et Lannemezan à 844 €/m², environ 16 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à Séméac, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 75 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Le prix médian, 999 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 76 m² pour un T4, soit environ 19 % de plus.
Prix de vente constatés d'un T4 à Séméac
Sur les ventes d'un T4 à Séméac, la moitié se sont conclues entre 72 770 € et 126 735 €, pour un prix médian de 76 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 81 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 924 €/m² |
| 2024 | 2 | 774 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 246 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Séméac s'étend sur 6,3 km², s'étage entre 310 et 436 m d'altitude et comptait 5 236 habitants au recensement de 2023.
Séméac est une commune française située dans le nord du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans l’ancien comté de Bigorre, comté historique des Pyrénées françaises et de Gascogne. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Adour, le canal d'Alaric, le ruisseau de Layet et par deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Séméac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Séméac
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Séméac
Q1Quel est le prix d'un T4 à Séméac en 2026 ?
À Séméac, le prix médian d'un T4 est de 999 €/m², avec une fourchette de 915 € à 1 565 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à Séméac ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 69 540 € (1er quartile) à 118 940 € (3e quartile), autour de 75 924 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Séméac ?
Le prix médian d'un T4 à Séméac se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 245 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Séméac ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Séméac sur les 12 derniers mois.