Prix d'un maison à Séméac
À Séméac, le prix médian d'un maison est de 1 806 €/m², soit environ 173 376 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (65 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Séméac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cauterets ressort à 3 573 €/m², environ 98 % au-dessus, et Lannemezan à 1 470 €/m², environ 19 % en dessous. Les 65 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 87 % des 75 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Séméac mesure 4 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Séméac
Sur les ventes d'une maison à Séméac, la moitié se sont conclues entre 136 063 € et 197 500 €, pour un prix médian de 168 810 €.
La moitié des maison vendus font entre 76 et 107 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 587 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 59 | 1 719 €/m² |
| 2024 | 49 | 1 736 €/m² |
| 2025 | 65 | 1 944 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 719 € à 1 944 €, soit +13,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Séméac s'étend sur 6,3 km², s'étage entre 310 et 436 m d'altitude et comptait 5 236 habitants au recensement de 2023.
Séméac est une commune française située dans le nord du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans l’ancien comté de Bigorre, comté historique des Pyrénées françaises et de Gascogne. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Adour, le canal d'Alaric, le ruisseau de Layet et par deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Séméac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Séméac
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Séméac
Q1Quel est le prix d'une maison à Séméac en 2026 ?
À Séméac, le prix médian d'une maison est de 1 806 €/m², avec une fourchette de 1 383 € à 2 165 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Séméac ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 132 768 € (1er quartile) à 207 840 € (3e quartile), autour de 173 376 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Séméac ?
Le prix médian d'une maison à Séméac se situe environ 45 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 245 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Séméac ?
La base DVF de la DGFiP recense 65 ventes de ce type à Séméac sur les 12 derniers mois.