Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Séméac
À Séméac, le prix médian d'un T3 est de 1 446 €/m², soit environ 95 436 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Séméac
Les 3 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 75 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés à Séméac, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cauterets ressort à 3 737 €/m², environ 158 % au-dessus, et Lannemezan à 1 000 €/m², environ 31 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 446 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle.
Prix de vente constatés d'un T3 à Séméac
Sur les ventes d'un T3 à Séméac, la moitié se sont conclues entre 71 436 € et 108 275 €, pour un prix médian de 99 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 458 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 737 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 119 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Séméac s'étend sur 6,3 km², s'étage entre 310 et 436 m d'altitude et comptait 5 236 habitants au recensement de 2023.
Séméac est une commune française située dans le nord du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans l’ancien comté de Bigorre, comté historique des Pyrénées françaises et de Gascogne. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Adour, le canal d'Alaric, le ruisseau de Layet et par deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Séméac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Séméac
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Séméac
Q1Quel est le prix d'un T3 à Séméac en 2026 ?
À Séméac, le prix médian d'un T3 est de 1 446 €/m², avec une fourchette de 1 093 € à 1 770 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Séméac ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 72 138 € (1er quartile) à 116 820 € (3e quartile), autour de 95 436 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Séméac ?
Le prix médian d'un T3 à Séméac se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 245 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Séméac ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Séméac sur les 12 derniers mois.