Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Sainte-Adresse
À Sainte-Adresse, le prix médian d'un T2 est de 2 958 €/m², soit environ 147 900 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Sainte-Adresse
Au prix au m², un T2 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Sainte-Adresse, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Les 7 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 143 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 958 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 85 m² en moyenne, contre 50 m² pour un T2, soit environ 41 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Elbeuf à 1 222 €/m², environ 59 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Sainte-Adresse
Sur les ventes d'un T2 à Sainte-Adresse, la moitié se sont conclues entre 112 750 € et 191 175 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 59 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 080 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 143 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 944 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Sainte-Adresse s'étend sur 2,3 km², s'étage entre 0 et 100 m d'altitude et comptait 7 004 habitants au recensement de 2023.
Sainte-Adresse est une commune française de la banlieue ouest du Havre située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Elle a été la capitale de la Belgique durant la Première Guerre mondiale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sainte-Adresse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sainte-Adresse
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Sainte-Adresse
Q1Quel est le prix d'un T2 à Sainte-Adresse en 2026 ?
À Sainte-Adresse, le prix médian d'un T2 est de 2 958 €/m², avec une fourchette de 2 461 € à 3 367 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 50 m² à Sainte-Adresse ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 123 050 € (1er quartile) à 168 350 € (3e quartile), autour de 147 900 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Sainte-Adresse ?
Le prix médian d'un T2 à Sainte-Adresse se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 153 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Sainte-Adresse ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Sainte-Adresse sur les 12 derniers mois.