Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Martin-le-Vinoux
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix médian d'un T3 est de 2 415 €/m², soit environ 152 145 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Martin-le-Vinoux
Saint-Martin-le-Vinoux mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 63 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 24 portent sur ce type de bien, soit environ 38 %. Le prix médian, 2 415 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Deux Alpes ressort à 5 707 €/m², environ 136 % au-dessus, et Fontaine à 1 940 €/m², environ 20 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +11,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Martin-le-Vinoux
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Martin-le-Vinoux, la moitié se sont conclues entre 107 950 € et 208 200 €, pour un prix médian de 167 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 2 188 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 818 €/m² |
| 2025 | 24 | 2 415 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 188 € à 2 415 €, soit +10,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Saint-Martin-le-Vinoux s'étend sur 10,1 km², s'étage entre 205 et 1 299 m d'altitude et comptait 6 078 habitants au recensement de 2023.
Saint-Martin-le-Vinoux est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située au nord-ouest de Grenoble dont elle est limitrophe, la commune est adhérente de la métropole de Grenoble depuis la création de ce qui était encore une communauté d'agglomération. L'A48, la RN 75, ainsi que la voie ferrée, traversent le territoire communal.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Martin-le-Vinoux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Martin-le-Vinoux
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Martin-le-Vinoux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Martin-le-Vinoux en 2026 ?
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix médian d'un T3 est de 2 415 €/m², avec une fourchette de 1 879 € à 3 155 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 118 377 € (1er quartile) à 198 765 € (3e quartile), autour de 152 145 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Martin-le-Vinoux est proche de la médiane des appartements de la ville (2 424 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Martin-le-Vinoux ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Saint-Martin-le-Vinoux sur les 12 derniers mois.