Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Martin-le-Vinoux
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix médian d'un T5+ est de 1 819 €/m², soit environ 147 339 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Martin-le-Vinoux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 882 €/m², environ 223 % au-dessus, et Échirolles à 1 492 €/m², environ 18 % en dessous. Les 6 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 63 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Saint-Martin-le-Vinoux mesure 5 types de biens, et un T5+ y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 81 m², est environ 27 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². À 1 819 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Saint-Martin-le-Vinoux
Sur les ventes d'un T5+ à Saint-Martin-le-Vinoux, la moitié se sont conclues entre 121 413 € et 208 389 €, pour un prix médian de 138 250 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 74 et 89 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 699 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 799 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 730 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Saint-Martin-le-Vinoux s'étend sur 10,1 km², s'étage entre 205 et 1 299 m d'altitude et comptait 6 078 habitants au recensement de 2023.
Saint-Martin-le-Vinoux est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située au nord-ouest de Grenoble dont elle est limitrophe, la commune est adhérente de la métropole de Grenoble depuis la création de ce qui était encore une communauté d'agglomération. L'A48, la RN 75, ainsi que la voie ferrée, traversent le territoire communal.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Martin-le-Vinoux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Martin-le-Vinoux
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Martin-le-Vinoux
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Martin-le-Vinoux en 2026 ?
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix médian d'un T5+ est de 1 819 €/m², avec une fourchette de 1 635 € à 2 641 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 81 m² à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 132 435 € (1er quartile) à 213 921 € (3e quartile), autour de 147 339 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Martin-le-Vinoux se situe environ 25 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 424 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Martin-le-Vinoux ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Saint-Martin-le-Vinoux sur les 12 derniers mois.