Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Martin-le-Vinoux
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix médian d'un T2 est de 2 872 €/m², soit environ 129 240 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Martin-le-Vinoux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 456 €/m², environ 90 % au-dessus, et Fontaine à 2 224 €/m², environ 23 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 30 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 872 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Sur 63 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 11 portent sur ce type de bien, soit environ 17 %. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Saint-Martin-le-Vinoux, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Martin-le-Vinoux
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Martin-le-Vinoux, la moitié se sont conclues entre 100 725 € et 147 403 €, pour un prix médian de 131 650 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 845 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 691 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 907 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Saint-Martin-le-Vinoux s'étend sur 10,1 km², s'étage entre 205 et 1 299 m d'altitude et comptait 6 078 habitants au recensement de 2023.
Saint-Martin-le-Vinoux est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située au nord-ouest de Grenoble dont elle est limitrophe, la commune est adhérente de la métropole de Grenoble depuis la création de ce qui était encore une communauté d'agglomération. L'A48, la RN 75, ainsi que la voie ferrée, traversent le territoire communal.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Martin-le-Vinoux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Martin-le-Vinoux
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Martin-le-Vinoux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Martin-le-Vinoux en 2026 ?
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix médian d'un T2 est de 2 872 €/m², avec une fourchette de 2 367 € à 3 198 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 106 515 € (1er quartile) à 143 910 € (3e quartile), autour de 129 240 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Martin-le-Vinoux se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 424 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Martin-le-Vinoux ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Saint-Martin-le-Vinoux sur les 12 derniers mois.