Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Lys
À Saint-Lys, le prix médian d'un T3 est de 2 101 €/m², soit environ 130 262 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Lys
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 59 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 12 des 126 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Saint-Lys mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 18 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 2 101 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Lys
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Lys, la moitié se sont conclues entre 121 260 € et 150 000 €, pour un prix médian de 138 350 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 100 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 033 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 319 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Lys s'étend sur 21,3 km², s'étage entre 175 et 220 m d'altitude et comptait 9 892 habitants au recensement de 2023.
Saint-Lys (prononcé [sɛ̃ lis]; Sent Lis en Gascon) est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est en Gascogne toulousaine, et dans le Pays toulousain en termes de région naturelle, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Lys » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Lys
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Lys en 2026 ?
À Saint-Lys, le prix médian d'un T3 est de 2 101 €/m², avec une fourchette de 1 919 € à 2 436 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Saint-Lys ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 118 978 € (1er quartile) à 151 032 € (3e quartile), autour de 130 262 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Lys ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Lys se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 196 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Lys ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Saint-Lys sur les 12 derniers mois.