Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Laurent-Médoc
À Saint-Laurent-Médoc, le prix médian d'un T3 est de 1 866 €/m², soit environ 108 228 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Laurent-Médoc
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 312 % au-dessus. Les 3 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 57 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Saint-Laurent-Médoc, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 58 m², est environ 24 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 47 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 866 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Laurent-Médoc
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Laurent-Médoc, la moitié se sont conclues entre 108 000 € et 121 500 €, pour un prix médian de 115 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 786 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 891 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 866 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Saint-Laurent-Médoc s'étend sur 136,6 km², s'étage entre 4 et 41 m d'altitude et comptait 4 914 habitants au recensement de 2023.
Saint-Laurent-Médoc est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Laurent-Médoc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Laurent-Médoc
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Laurent-Médoc en 2026 ?
À Saint-Laurent-Médoc, le prix médian d'un T3 est de 1 866 €/m², avec une fourchette de 1 736 € à 1 909 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Saint-Laurent-Médoc ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 100 688 € (1er quartile) à 110 722 € (3e quartile), autour de 108 228 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Laurent-Médoc ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Laurent-Médoc se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 950 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Laurent-Médoc ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Saint-Laurent-Médoc sur les 12 derniers mois.