Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Laurent-Médoc
À Saint-Laurent-Médoc, le prix médian d'un T2 est de 2 005 €/m², soit environ 80 200 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Laurent-Médoc
À 2 005 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 47 m² en moyenne, contre 40 m² pour un T2, soit environ 14 % de moins. Saint-Laurent-Médoc mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 57 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 294 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Laurent-Médoc
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Laurent-Médoc, la moitié se sont conclues entre 68 500 € et 98 950 €, pour un prix médian de 85 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 33 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 036 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 979 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Saint-Laurent-Médoc s'étend sur 136,6 km², s'étage entre 4 et 41 m d'altitude et comptait 4 914 habitants au recensement de 2023.
Saint-Laurent-Médoc est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Laurent-Médoc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Laurent-Médoc
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Laurent-Médoc
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Laurent-Médoc en 2026 ?
À Saint-Laurent-Médoc, le prix médian d'un T2 est de 2 005 €/m², avec une fourchette de 1 909 € à 2 479 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Saint-Laurent-Médoc ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 76 360 € (1er quartile) à 99 160 € (3e quartile), autour de 80 200 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Laurent-Médoc ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Laurent-Médoc se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 950 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Laurent-Médoc ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Saint-Laurent-Médoc sur les 12 derniers mois.