Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Georges-d'Oléron
À Saint-Georges-d'Oléron, le prix médian d'un T3 est de 3 145 €/m², soit environ 125 800 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Georges-d'Oléron
Des 2 types de biens mesurés à Saint-Georges-d'Oléron, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 144 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. À 3 145 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châtelaillon-Plage ressort à 5 089 €/m², environ 62 % au-dessus, et Saintes à 1 990 €/m², environ 37 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Georges-d'Oléron
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Georges-d'Oléron, la moitié se sont conclues entre 89 175 € et 135 250 €, pour un prix médian de 123 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 34 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 3 552 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 147 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 241 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Georges-d'Oléron s'étend sur 46,6 km², s'étage entre 0 et 30 m d'altitude et comptait 4 067 habitants au recensement de 2023.
Saint-Georges-d'Oléron est une commune du sud-ouest de la France, située sur l'île d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Saint-Georgeais et les Saint-Georgeaises. Elle fait partie intégrante de la Communauté de Communes de l'île d'Oléron.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Georges-d'Oléron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Georges-d'Oléron
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 583 € | 2 625 € – 4 490 € | 74 m² | 135 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Georges-d'Oléron
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Georges-d'Oléron en 2026 ?
À Saint-Georges-d'Oléron, le prix médian d'un T3 est de 3 145 €/m², avec une fourchette de 2 171 € à 3 564 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 40 m² à Saint-Georges-d'Oléron ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 86 840 € (1er quartile) à 142 560 € (3e quartile), autour de 125 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Georges-d'Oléron ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Georges-d'Oléron se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 114 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Georges-d'Oléron ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Saint-Georges-d'Oléron sur les 12 derniers mois.