Prix d'un maison à Saint-Étienne-de-Montluc
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix médian d'un maison est de 2 760 €/m², soit environ 298 080 € pour une surface moyenne de 108 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (77 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Étienne-de-Montluc
Au prix au m², une maison tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Saint-Étienne-de-Montluc, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Les 77 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 90 % des 86 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 5 645 €/m², environ 105 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Étienne-de-Montluc
Sur les ventes d'une maison à Saint-Étienne-de-Montluc, la moitié se sont conclues entre 210 000 € et 355 000 €, pour un prix médian de 270 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 126 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 692 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 55 | 2 908 €/m² |
| 2024 | 53 | 2 671 €/m² |
| 2025 | 77 | 2 652 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 908 € à 2 652 €, soit −8,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 77 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Saint-Étienne-de-Montluc s'étend sur 57,6 km², s'étage entre 0 et 89 m d'altitude et comptait 7 780 habitants au recensement de 2023.
Saint-Étienne-de-Montluc (prononcer) est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, et faisant partie de la Bretagne historique située au sud du Massif armoricain, qui s'étend sur les rives de la Loire, à 40 km de l'océan Atlantique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Étienne-de-Montluc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Étienne-de-Montluc
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 663 € | 2 160 € – 3 122 € | 45 m² | 3 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Étienne-de-Montluc
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Étienne-de-Montluc en 2026 ?
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix médian d'une maison est de 2 760 €/m², avec une fourchette de 1 770 € à 3 403 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 108 m² à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Pour la surface moyenne observée (108 m²), le budget indicatif va d'environ 191 160 € (1er quartile) à 367 524 € (3e quartile), autour de 298 080 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Étienne-de-Montluc se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 700 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Étienne-de-Montluc ?
La base DVF de la DGFiP recense 77 ventes de ce type à Saint-Étienne-de-Montluc sur les 12 derniers mois.