Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Étienne-de-Montluc
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix médian d'un T2 est de 2 892 €/m², soit environ 133 032 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Étienne-de-Montluc
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 115 % au-dessus. Les 7 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 209 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 3 types de biens mesurés à Saint-Étienne-de-Montluc, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². Le prix médian, 2 892 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -18,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 46 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 11 septembre 2026
Autres types de biens à Saint-Étienne-de-Montluc
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Étienne-de-Montluc
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Étienne-de-Montluc en 2026 ?
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix médian d'un T2 est de 2 892 €/m², avec une fourchette de 2 160 € à 3 252 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 99 360 € (1er quartile) à 149 592 € (3e quartile), autour de 133 032 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Étienne-de-Montluc se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 844 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Étienne-de-Montluc ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Saint-Étienne-de-Montluc sur les 12 derniers mois.