Prix d'un maison à Saclay
À Saclay, le prix médian d'un maison est de 4 706 €/m², soit environ 475 306 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saclay
Des 3 types de biens mesurés à Saclay, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 69 % de l'activité locale, 33 des 48 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Étampes à 2 546 €/m², environ 46 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Saclay
Sur les ventes d'une maison à Saclay, la moitié se sont conclues entre 400 000 € et 551 000 €, pour un prix médian de 484 600 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 122 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 316 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 5 042 €/m² |
| 2024 | 18 | 4 646 €/m² |
| 2025 | 33 | 4 563 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 042 € à 4 563 €, soit −9,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Saclay
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saclay
Q1Quel est le prix d'une maison à Saclay en 2026 ?
À Saclay, le prix médian d'une maison est de 4 706 €/m², avec une fourchette de 4 238 € à 5 270 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² à Saclay ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 428 038 € (1er quartile) à 532 270 € (3e quartile), autour de 475 306 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saclay ?
Le prix médian d'une maison à Saclay se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 860 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saclay ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type à Saclay sur les 12 derniers mois.