Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saclay
À Saclay, le prix médian d'un T3 est de 4 909 €/m², soit environ 294 540 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saclay
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 909 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Étampes à 2 122 €/m², environ 57 % en dessous. Saclay mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 5 des 48 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saclay
Sur les ventes d'un T3 à Saclay, la moitié se sont conclues entre 273 178 € et 303 975 €, pour un prix médian de 281 538 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 5 609 €/m² |
| 2024 | 6 | 4 909 €/m² |
| 2025 | 5 | 4 289 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Saclay
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saclay
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saclay en 2026 ?
À Saclay, le prix médian d'un T3 est de 4 909 €/m², avec une fourchette de 4 476 € à 5 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Saclay ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 268 560 € (1er quartile) à 300 000 € (3e quartile), autour de 294 540 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saclay ?
Le prix médian d'un T3 à Saclay se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 860 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saclay ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Saclay sur les 12 derniers mois.