Prix d'un maison à Rouffiac-Tolosan
À Rouffiac-Tolosan, le prix médian d'un maison est de 2 560 €/m², soit environ 327 680 € pour une surface moyenne de 128 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Rouffiac-Tolosan
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 912 €/m², environ 53 % au-dessus, et Bagnères-de-Luchon à 1 802 €/m², environ 30 % en dessous. Les 30 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 59 % des 51 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Rouffiac-Tolosan mesure 3 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Rouffiac-Tolosan
Sur les ventes d'une maison à Rouffiac-Tolosan, la moitié se sont conclues entre 211 950 € et 531 777 €, pour un prix médian de 336 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 157 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 131 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 137 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 271 €/m² |
| 2025 | 30 | 2 817 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 137 € à 2 817 €, soit +31,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Rouffiac-Tolosan s'étend sur 4,7 km², s'étage entre 154 et 234 m d'altitude et comptait 2 363 habitants au recensement de 2023.
Rouffiac-Tolosan est une commune française située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par divers petits cours d'eau (le Saint Laurent notamment).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rouffiac-Tolosan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rouffiac-Tolosan
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Rouffiac-Tolosan
Q1Quel est le prix d'une maison à Rouffiac-Tolosan en 2026 ?
À Rouffiac-Tolosan, le prix médian d'une maison est de 2 560 €/m², avec une fourchette de 1 958 € à 3 252 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 128 m² à Rouffiac-Tolosan ?
Pour la surface moyenne observée (128 m²), le budget indicatif va d'environ 250 624 € (1er quartile) à 416 256 € (3e quartile), autour de 327 680 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Rouffiac-Tolosan ?
Le prix médian d'une maison à Rouffiac-Tolosan se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 467 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Rouffiac-Tolosan ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type à Rouffiac-Tolosan sur les 12 derniers mois.