Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Rouffiac-Tolosan
À Rouffiac-Tolosan, le prix médian d'un T3 est de 3 033 €/m², soit environ 203 211 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Rouffiac-Tolosan
Les 5 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 51 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 3 types de biens mesurés à Rouffiac-Tolosan, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 67 m², est environ 43 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 47 m². À 3 033 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 10 % au-dessus, et Muret à 2 116 €/m², environ 30 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Rouffiac-Tolosan
Sur les ventes d'un T3 à Rouffiac-Tolosan, la moitié se sont conclues entre 175 350 € et 199 500 €, pour un prix médian de 190 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 61 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 115 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 816 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 033 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Rouffiac-Tolosan s'étend sur 4,7 km², s'étage entre 154 et 234 m d'altitude et comptait 2 363 habitants au recensement de 2023.
Rouffiac-Tolosan est une commune française située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par divers petits cours d'eau (le Saint Laurent notamment).
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D'après Wikidata et l'article « Rouffiac-Tolosan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Rouffiac-Tolosan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Rouffiac-Tolosan en 2026 ?
À Rouffiac-Tolosan, le prix médian d'un T3 est de 3 033 €/m², avec une fourchette de 2 816 € à 3 115 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Rouffiac-Tolosan ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 188 672 € (1er quartile) à 208 705 € (3e quartile), autour de 203 211 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Rouffiac-Tolosan ?
Le prix médian d'un T3 à Rouffiac-Tolosan se situe environ 23 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 467 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Rouffiac-Tolosan ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Rouffiac-Tolosan sur les 12 derniers mois.