Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Plouguerneau
À Plouguerneau, le prix médian d'un T2 est de 2 779 €/m², soit environ 136 171 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Plouguerneau
Des 2 types de biens mesurés à Plouguerneau, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 2 des 83 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 2 779 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 49 m² pour un T2, soit environ 6 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bénodet ressort à 3 750 €/m², environ 35 % au-dessus, et Morlaix à 1 645 €/m², environ 41 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Plouguerneau
Sur les ventes d'un T2 à Plouguerneau, la moitié se sont conclues entre 122 735 € et 151 838 €, pour un prix médian de 140 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 603 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 819 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 179 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Plouguerneau s'étend sur 43,3 km², s'étage entre 0 et 79 m d'altitude et comptait 6 755 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Plouguernéennes.
Plouguerneau [pluɡɛʁno], « Plougerne » en breton, est une commune du département du Finistère, dans la région Bretagne, en France. Commune située entre la rive droite du fleuve côtier aber-Wrac'h et la Manche en passant par l'océan Atlantique (mer Celtique), Plouguerneau est l'une des deux seules communes de France bordées par deux mers différentes (avec Marck, dans le Pas-de-Calais, entre la Manche et la mer du Nord). Elle est composée de trois bourgs, Plouguerneau au centre de la commune, Lilia à l'ouest, tourné vers la mer, et Le Grouanec à l'est, tourné vers la terre.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Plouguerneau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Plouguerneau
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 038 € | 1 378 € – 2 693 € | 94 m² | 81 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Plouguerneau
Q1Quel est le prix d'un T2 à Plouguerneau en 2026 ?
À Plouguerneau, le prix médian d'un T2 est de 2 779 €/m², avec une fourchette de 2 667 € à 3 035 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Plouguerneau ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 130 683 € (1er quartile) à 148 715 € (3e quartile), autour de 136 171 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Plouguerneau ?
Le prix médian d'un T2 à Plouguerneau se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 731 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Plouguerneau ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Plouguerneau sur les 12 derniers mois.