Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Plédran
À Plédran, le prix médian d'un T3 est de 1 633 €/m², soit environ 97 980 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Plédran
La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 30 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 633 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Sur 81 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Plédran, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Quay-Portrieux ressort à 4 351 €/m², environ 166 % au-dessus, et Guingamp à 1 616 €/m², environ 1 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Plédran
Sur les ventes d'un T3 à Plédran, la moitié se sont conclues entre 86 500 € et 106 000 €, pour un prix médian de 97 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 456 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 626 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 884 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Plédran s'étend sur 34,7 km², s'étage entre 41 et 198 m d'altitude et comptait 6 933 habitants au recensement de 2023.
Plédran [pledʁɑ̃] est une commune française située près de Saint-Brieuc dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. La commune se situe dans le pays historique du Penthièvre.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Plédran » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Plédran
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Plédran
Q1Quel est le prix d'un T3 à Plédran en 2026 ?
À Plédran, le prix médian d'un T3 est de 1 633 €/m², avec une fourchette de 1 580 € à 1 741 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Plédran ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 94 800 € (1er quartile) à 104 460 € (3e quartile), autour de 97 980 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Plédran ?
Le prix médian d'un T3 à Plédran se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 692 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Plédran ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Plédran sur les 12 derniers mois.